Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem pod agroturystykę lub dom letniskowy
-Gosprzydowa, gmina Gnojnik, powiat brzeski

- Powierzchnia działek: 3,27 ha

- Dzień otwarty: 14 czerwca (sobota), godz. 10:0014:00
Na początek dwie ważne kwestie!
Dostęp do drogi aktualnie nieuregulowany prawnie. Właściciele korzystają z dojazdu od ponad 30 lat bez przeszkód, jednak warto mieć świadomość, że nie ma formalnej służebności ani wpisu w księdze wieczystej. Taki stan można uregulować sądownie (np. poprzez zasiedzenie lub ustanowienie drogi koniecznej).

Planowana inwestycja drogowa (tzw. Sądeczanka) przez teren nieruchomości przebiega jeden z rozważanych wariantów nowej drogi krajowej nr 75. Trasa nie została jeszcze ostatecznie zatwierdzona i może ulec zmianie, ale inwestycja znajduje się w fazie planowania. Więcej informacji udziela pośrednik lub Urząd Gminy Gnojnik (w galerii wycinek mapy planowanej trasy).
Mimo tych dwóch kwestii, nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną okazję dla osób, które szukają miejsca z duszą i ogromnym potencjałem zarówno pod działalność agroturystyczną, jak i jako prywatna oaza spokoju wśród natury.
W skład nieruchomości wchodzą dwie działki (nr 107 i 110) oraz klimatyczny dom drewniano-murowany, idealny jako:
wiejskie siedlisko, baza pod agroturystykę, dom weekendowy z dala od zgiełku miasta, miejsce do życia i tworzenia z ogromną przestrzenią do własnej aranżacji
Dom z duszą i historią stylowa wiejska chata
Powierzchnia zabudowy: ok. 100 m (parter + niskie poddasze!)

Konstrukcja: drewniano-murowana

Ściany wewnętrzne: wykonane z gliny i słomy, pokryte wapnem tradycyjna metoda zapewniająca naturalny mikroklimat i zdrowe wnętrze.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap

Przedpokój

Kuchnia z piecem kaflowym

Duża sypialnia

Łazienka

Pomieszczenie gospodarcze (możliwość aranżacji jako pokój gościnny lub pracownia)
Niskie! poddasze użytkowe:
Dwie sypialnie

Otwarta przestrzeń idealna na bibliotekę

warsztat artystyczny lub strefę relaksu

Dodatkowa toaleta
Piwnice:

Dwie w tym jedna z niezależnym wejściem z zewnątrz idealna do przechowywania przetworów, wina, warzyw.
Bezpośrednio obok domu znajdują się budynki gospodarcze:
Stodoła o powierzchni ok. 100 m dobrze zachowana, drewniano-murowana, pokryta dachówką, z potencjałem do adaptacji np. na salę warsztatową, magazyn, mini-stajnię lub przestrzeń dla gości

Drewutnia wymaga remontu
Media :
Prąd, Woda z własnej studni, Ciepła woda z bojlera elektrycznego, Szambo, Brak gazu,

Ogrzewanie: Sprawny piec kaflowy w kuchni + Grzejniki elektryczne

Dom wymaga przystosowania do użytkowania całorocznego
Dogodna lokalizacja w sercu Małopolski:
Brzesko ok. 12 km (15 minut jazdy) Nowy Sącz ok. 40 km (ok. 45 minut jazdy) Kraków ok. 70 km (ok. 1 godzina jazdy)

Taka okazja nie trafia się często autentyczna wiejska chata, duży teren, budynki gospodarcze, piękne widoki i ogromny potencjał.
Zapraszam na Dzień Otwarty: 14 czerwca (sobota), godz. 10:0014:00
Masz pytania? Zadzwoń
Magdalena Hepner-Widło
Tel.  
Biuro Nieruchomości Fiter

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości